律师解答 业主委员会可以招聘保安。业主委员会是小区的业主根据物业管理的实际情况自发成立的组织，在经过所有业主的表决后可以选聘保安，但须符合相关法律的规定，避免出现违法行为。 法律依据 《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会...
律师解答 首次业主大会召开流程如下：于会议召开15日以前通知全体业主，将会议时间、地点、议题和议程通知所在地区（县）房地产管理部门和居（村）民委员会，邀请派代表参加，入户发放选举票、表决票征求业主意见，集中、公开统计选票、表决票。 法律依据 《业主大会和业主委...
律师解答 业主能把物业赶走。法律规定，业主更换物业公司应当召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时应当提前六十日书面通知物业公司，即可办理解聘手续。 法律依据 《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （...
律师解答 业主委员会任期届满2个月，应当召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。根据我国的法律规定，业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。 法律依据 《业主大会和业主委员会指导规则》第三条 业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予...
“业主”一词从香港传入而来，随着我国房地产市场的发展和城市住房状况急剧发展，“业主”逐渐成为具有物业产权者的代指称谓。业主身份的认定，关乎到业主权利的行使。网友咨询：哪些人无权行使业主权利？江苏维世德律师事务所陈美玲律师解答：非房屋的所有权人不能行使业主权...
律师解答 没有业主委员会物业可以动用维修基金。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大...
律师解答 临时业主大会召开程序如下： 1、20%以上的业主依法进行提议； 2、业主委员会于会议召开15日前通知全体业主，系住宅小区的，应同时告知相关的居委会； 3、召开业主大会临时会议并依法作出决定； 4、业主委员会依法作好会议记录。 法律依据 《物业管理条例》第十三条...
律师解答 业主拖欠物业服务费不能参选业主委员会。参选业主委员会应当具有业主身份，热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间，模范履行业主义务，按时交纳物业管理费，不得在物业管理区域内从事物业管理服务或相关利益的经营活动，并得到2/3以上的业主同意。...
律师解答 业主委员会做决定的时候需要业主同意。业主委员会作为业主大会的执行机构，凡是未经法律规定或议事规则或业主大会授权的事项，均应当提交业主大会议决、表决。 法律依据 《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二...
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么人可以起诉物业公司的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。 法...
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