无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理的问题。房产证办理作为获得房子产权必不可少的手续，准业主们能够挑选托付开发商或署理公司办理房产证，也能够挑选自个办理房产证。而面临网络上目不暇接的指南也无从下手。下面，为了给我们节省更多时间和精。。。想要了解更多关于房产证办理是怎样的的知识，跟着律师工作站小编一起看看吧。
企业房产证办理流程是怎样的
无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房子产权必不可少的手续，准业主们能够挑选托付开发商或署理公司办理房产证，也能够挑选自个办理房产证。而面临网络上目不暇接的指南也无从下手。下面，为了给我们节省更多时间和精力，对于办理公司房产证的流程和费用进行了整理，大家一起来看看吧。
企业房产证办理流程有哪些
作为证书之一种，公司房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子所有权归属的书面证实，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。
(3)房产证只能向特定房子的所有权人发放，如房子系共有，在房子所有权证以外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证实，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
办理程序：
1、公司持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求；
2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻；
3、查丈：办证员在预订的时刻内到现场实地查丈，断定房子的方位、构造、面积，制作平面简图并注明尺度和四邻墙界；
4、批阅：根据请求材料和查丈成果，对契合政策规则的给予批阅，断定房子产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费；
6、发证：房管部分在规则的时刻(40个作业日内)办理结束，房子产权人到房管所收取房子所有权证。
房产证需要材料：
1、计划许可证正本(复印件、档案馆章)
2、施工许可证复印件
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
4、总平面图(计划局章)
5、公司章程
6、办理人托付书
7、法人、托付人身份证
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
9、土地证(出示原件、收复印件)
10、工程竣工存案表(建设局窗口)
11、消防、环保检验。
开发商无法办理或长期得不到大产证的8种状况：
1.开发公司现已破产或被撤销天资，无法持续办理楼盘的大确权；
2.开发商没有获得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
3.开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债务没有清偿结束；
4.开发商没有完结竣工存案作业；
5.开发公司将房子重复销售(未经合同存案)，导致无法办理房产证；
6.楼盘被法院查封；
7.开发商没有获得建筑面积实测数据；
8.开发商不及时办理“大确权”;
企业房产证办理需要什么流程
法律常识：
企业房产证办理流程如下：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈的时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻的墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间–40个工作日内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
企业房产证办理流程是什么
视频内容
企业取得房产的方式不同，办理房产证的流程也有所不同。如果是通过购买方式取得的房产，应当按照不动产买卖流程办理房产证。如果是企业自建的房产，应按以下流程办理房产证：
1、取得规划验收合格证。企业自建的房产，在企业拿地后，要取得规划许可证才能正式施工，完工后，应当取得规划验收许可证；
2、竣工验收合格。企业自建房产竣工后，应当办理竣工验收；
3、取得消防验收合格证；
4、环保验收。取得验收合格证或者符合标准的环评文件；
5、向不动产登记机关提交上述合格证明，以及国有土地使用权证、房产测绘图纸、施工许可证、规划许可证等文件，办理房产证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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