二手房东需要经过原房东同意才可以是合法的，不过需要有一定的证明。关于本篇文章内容由小编搜集整理后发布，会对二手房东签合同有效吗、二手房东不退押金怎么办以及二手房东合法吗这几个问题进行讲解，希望对各位有所帮助，如果能碰巧解决你现在面临的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、二手房东签合同有效吗
- 2、二手房东不退押金怎么办
- 3、二手房东合法吗
二手房东签合同有效吗
二手房东需要在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。
法律依据：
《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二手房东不退押金怎么办
房东无故不退押金的行为则构成违约，首先租户可以主动与其进行协商，还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调，解决纠纷。还可以向房屋所在地法院起诉，要求房东返还押金，并支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房东合法吗
二手房东只要经过了原房东的同意，并且转租期限在原租赁合同约定的期限内就是合法的。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
综上所述，二手房东只要经过原房东同意就是可以的。如果要是还有什么需要法律援助的地方的话即可向我们法临的律师来提出问题我们一定会第一时间解答。
