地下室必须随房屋买卖吗

根据中国《物权法》规定，购买房屋时，地下室应随房屋一并买卖。

也就是说，地下室是房屋的附属部分，不能单独买卖或转让。如果房屋买卖合同中未包括地下室，双方也不能另行约定地下室的买卖或转让。

此外，根据《城市房地产管理法》规定，未经批准，任何单位和个人不得私自改变房屋用途或者擅自占用、封闭、挖掘地下室。

因此，购买房屋时，地下室应当随房屋一并买卖，而且不能私自改变地下室的用途或者擅自封闭、挖掘。