律师解答www. 房子预售合同的用处有：
1.确定买卖双方的权利和义务。
2.保障购房者的权益。
3.规范开发商的行为。
4.有利于房屋交易的顺利进行。
房子预售合同是指在房屋建设过程中，开发商与购房者预先签订的购房合同。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》 第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《城市商品房预售管理办法》 第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
