小编导语
房贷作为许多家庭购房的主要融资方式，其重要性不言而喻。面对经济压力，有些借款人可能会面临房贷逾期的问。尤其是当逾期时间达到两个月时，很多人开始担心是否会遭遇起诉甚至房产被拍卖的风险。本站将深入探讨农行房贷逾期两个月后的处理流程，以及借款人应采取的应对措施。
一、房贷逾期的基本概念
1.1 什么是房贷逾期？
房贷逾期是指借款人未能按照合同约定的时间支付房贷的本金和利息。逾期的时间从未按时还款之日起计算，一般分为以下几个阶段：
短期逾期：通常为130天；
中期逾期：一般为3190天；
长期逾期：超过90天。
1.2 逾期的后果
房贷逾期后，借款人将面临多种后果，包括：
罚息：逾期后银行会收取罚息，增加借款人的还款负担；
征信影响：逾期记录会影响个人信用，进而影响借款人的未来贷款申请；
法律诉讼：如逾期时间较长，银行可能会通过法律途径追讨欠款。
二、农行房贷逾期两个月的处理流程
2.1 银行的催收措施
当借款人逾期两个月时，农行一般会采取一系列催收措施：
1. 催收：银行的催收人员会通过 联系借款人，提醒其还款；
2. 发函通知：银行会向借款人发送催款函，正式通知其逾期情况及还款要求；
3. 上门催收：在未能联系借款人的情况下，银行可能会派人员上门催收。
2.2 逾期后的法律程序
如果借款人在催收后依然不还款，农行可能会采取法律手段：
1. 起诉：银行可向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务；
2. 法院判决：若法院支持银行的诉讼请求，借款人将收到判决书；
3. 强制执行：如借款人仍未履行还款义务，银行可申请法院强制执行，包括拍卖抵押房产。
三、逾期两个月会被起诉拍卖吗？
3.1 是否会被起诉
逾期两个月后，借款人被起诉的可能性较高，但并非必然。具体情况取决于以下几个因素：
借款人的还款意愿：如果借款人积极沟通并提出合理的还款方案，银行可能会选择暂缓起诉；
逾期金额：逾期金额较大时，银行更可能采取法律手段；
借款人的信用记录：如借款人过去有良好的还款记录，银行可能会给予更多宽限。
3.2 是否会被拍卖
借款人被拍卖的风险主要在于法院判决后。如果法院判决借款人需偿还欠款，但借款人仍未还款，银行可申请法院强制执行，最终导致房产拍卖。因此，借款人应尽量避免这种情况的发生。
四、借款人应采取的应对措施
4.1 积极主动沟通
借款人如遇到经济困难，应尽早与银行沟通，说明情况并提出合理的还款计划。银行通常会考虑借款人的实际困难，可能会给予一定的宽限。
4.2 制定还款计划
在与银行沟通的借款人应根据自身的经济状况制定切实可行的还款计划，包括：
调整消费：削减不必要的开支，将更多资金用于还款；
寻求额外收入：通过 或投资等方式增加收入；
申请延期或分期还款：与银行协商，申请延期或分期还款。
4.3 了解法律权益
借款人应了解自身的法律权益，包括：
法律咨询：如有必要，可咨询专业律师，获取法律建议；
合法维护权益：在面对银行催收时，借款人应合法 ，避免过度恐吓。
五、小编总结
农行房贷逾期两个月后，借款人面临的风险确实加大，可能会被起诉并面临房产拍卖。借款人通过积极沟通、制定合理的还款计划及了解自身的法律权益，仍然可以有效降低风险，维护自己的合法权益。面对经济压力，理性应对、积极解决是借款人应有的态度。
