问题解答：
买房办理手续流程如下：协议离婚需要签订书面，携带离婚协议和所需材料共同到机关申请离婚登记，工作人员认为符合离婚条件的，度过离婚冷静期后分发。诉讼离婚需要拟定起诉状，准备需提交的证据，法院受理该案件后向对方发送起诉状副本，安排时间开庭，双方到庭后进行庭前调解，调解无效确认夫妻感情已经破裂的，依法判离。
依据：
《中华人民共和国》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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