未登记有效吗 未登记的房屋买卖合同有效吗未登记的房屋买卖合同有效。国家实行统一登记制度，未经登记不发生物权变动的效力，依法成立的房屋买卖合同具备债权效力，房屋是否办理物权登记不影响买卖合同的效力。 分析：根据区分原则，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符...
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。其是《》中规定的主要财之一。与债权（债权是因合同、行为、无因管理、不当得利以及的其他规定，权利人请求特别义务人为或者不为一定行为的权利）相比其有以下特征： 1、物权是绝对权，...
物权可以是基于事实的原始取得，也可以是从他人那里得来的，也就是继受取得。继受取得一般主要是通过事件的发生或者是民事行为的实施，从而能够取得物权。而原始取得主要是根据法律规定依法享有。 一、物权是基于事实的原始取得吗 物权可以是基于事实的原始取得，也可以是继受...
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