我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着共益债务与抵押权谁优先的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。 法...
近日，江苏省张家港市人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，认为银行对房屋未进行严格审查，不构成抵押权的善意取得，判决房屋归原告朱某所有。图片源于网络朱某将一套拆迁安置房以36万元的价格卖给王某甲。王某甲支付了部分房款后装修入住，因当时拆迁安置房不符合办理房...
目前社会上存在许多善意取得不动产抵押权的事件。我国法律承认不动产抵押权的善意取得，但必须符合要件才能构成抵押权的善意取得。网友咨询：不动产抵押权的善意取得如何认定？安徽致臻律师事务所万磊律师解答：不动产抵押权的善意取得是指无处分权人将不动产抵押给债权人作为...
律师解答 船舶优先权和船舶抵押权的区别是：权利的产生不同，效力不同等。船舶优先权是根据法律的规定产生的，属于法定担保物权，而船舶抵押权是根据当事人签订的船舶抵押合同产生的，属于协议担保物权；船舶优先权担保的是法定的特殊海事债权，船舶抵押权担保的是借贷之债等...
抵押作为担保之王，在金融贷款中扮演着举足轻重的角色。但抵押权有效设立后，并非一定能够顺利实现。抵押权只是优先受偿权的一种，在遇到其他顺序更为优先的权利时，很有可能出现抵押权人无法实现抵押权的情形。1、非消费者原因导致购房款未缴足百分之五十，或者消费者支付的...
一、小编导语 在现代经济生活中，贷款是一种常见的融资手段，而抵押贷款则是其中的重要类型之一。抵押贷款通常涉及抵押物的设置，以保证贷款人（债权人）的权益。在贷款逾期的情况下，抵押权的消灭成为一个关键问。本站将详细探讨贷款逾期后抵押权消灭的法律规定及其相关影响...
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。网友咨询：房地产抵押权实现的条件是什么？四川力铮律师事务所杨东律师解答：房地产抵押权是为将来...
案例一： 粟某将自己的一辆福特翼虎汽车先后抵押给甲乙丙三人，分别担保10万、10万、5万。粟某于抵押合同当日为丙办理了抵押登记，次日，为乙办理了抵押登记，此后，粟某无力清偿上述款项，甲乙丙三人拍卖汽车仅得价款20万。问题：甲乙丙应该按照何种顺序受偿，受偿金额为多...
根据我国担保法的有关规定，担保的方式有质押、抵押和留置，相应的担保物权的类型就有质押权、抵押权和留置权。有时候，同一个财产上面会设定多个担保物权，比如质押与抵押并存的时候，那么留置权抵押权质权顺序是什么，如何处理清偿顺序呢？ 网友咨询： 留置权抵押权质权顺序...
在法院强制执行阶段，处置财物的时候，往往会遇到这样的问题，首封案件并不完全享有这个财物的优先权，虽然是首封，但是这个财物上还有其他优先权，比如抵押权、质押权等，特别是不动产，这种事情更是比较常见，那么遇到这种情况的时候，法院会如何处置这个财产呢，对于抵押权...
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