房屋买卖是一项复杂的交易，涉及到的法律法规也很多。如果在买卖过程中出现纠纷，可能会影响买卖双方的利益，甚至导致交易失败。以下是一些常见的房屋买卖纠纷： 问题解析： 1.房屋产权纠纷：房屋买卖双方在签订合同前应该核实房屋的产权情况，如果出现产权纠纷，可能会导致交...
房屋买卖需要配偶同意吗？这是很多人在买卖房屋时经常遇到的问题。以下是问题的解答： 根据中国婚姻法的规定，夫妻双方共同生活的房屋属于夫妻共同财产。因此，如果夫妻中一方要出售共同财产中的房屋，必须得到另一方的同意。 但是，如果房屋属于夫妻双方中的一方在婚前所购买...
政策性房屋买卖合同是指由政府出资兴建的保障性住房、经济适用住房、廉租住房、限价房等政策性住房，以及由政府出让土地或者提供补贴资金等方式支持兴建的商品房，按照国家相关政策和法律规定出售给符合条件的购房人的合同。 政策性房屋买卖合同中应当包含以下内容： 1.房屋的...
根据中国法律，房屋买卖交易取消后，买方可以申请退还已经缴纳的税费，但需要满足一定的条件。 首先，买方需要在签订买卖合同后的3日内，向卖方提出取消交易的申请。如果超过3日，买方取消交易的申请可能会被卖方拒绝。 其次，买方需要提供有效的取消交易的理由。例如，房屋产...
在中国，房屋买卖成立需要经过以下步骤： 1. 签订买卖合同：买卖双方应当签订书面的买卖合同，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付日期等内容。 2. 缴纳定金：买方应当在签订合同后，按照约定缴纳定金，作为履行合同的保证。 3. 过户手续：买卖双方应当到当地房地产登记...
根据中国法律，房屋买卖可以卖部分产权。 部分产权指的是将一栋房屋的产权分割成若干份，每份对应着房屋的一定面积或使用权。这种方式的房屋买卖在中国已经有了一定的市场，特别是在一些大城市的高档小区。 卖部分产权的好处在于，可以让购房者根据自己的需求购买适当的面积，...
根据中国《合同法》的规定，房屋买卖合同是一种有偿合同，合同双方应当履行自己的义务。但是，在某些情况下，买卖双方可能会出现一些纠纷，导致合同无法继续履行。这时，买卖双方可以通过撤销合同来解决问题。 在房屋买卖合同中，如果出现以下情况之一，买卖双方可以协商一致...
近日网友“黄老邪”问政： 本人名下在本市已有住房1套。现父母想将本市的另一套住房赠予给我。请问需要缴纳吗，如果房产价值50万大概要缴多少税费? 如果按照买卖转让的话税费又是多少呢? 大庆市税务局回复如下： 一、房产赠与所需缴纳税费如下： 根据财政...
一、房屋买卖合同代理人签字有效吗?合同是否有效视情况而定。1.如果有委托授权的情况下，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定为表见代理，合同有效，要么认定为效力待定的代理行为，需要获得被代理人的追认才是有效合同。2.没有授权委托的话，属于...
一、房屋买卖合同代理人签字是有效的吗房屋买卖合同代理人签字是否有效，需根据具体情况分析处理：1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效...
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