律师解答 开发商无权擅自把社区用房出租。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用社区公用房屋，社区公用房屋的使用应仅限于为业主提供服务。在经过业主的许可以及业主大会的同意后，开发商方可改变社区用房的用途。 法律依据 《物业管理条例》第三十...
律师解答 开发商不备案可以向房地产管理部门投诉，同时购房者可以要求开发商尽快办理相关手续，开发商拒不办理的可以向司法机关提出诉讼，要求赔偿相关的费用，并可以根据合同中的相关规定追究违约责任。 法律依据 《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第...
住宅楼开发商合同范本 第1篇 卖方(以下简称甲方)_______________________(本人) (法定代表人)姓名：__________________________________ (身份证)(护照)(营业执照号码)__________________ 国籍：________________________________________________ 地址：___________________...
移动开发商总结 第1篇 巩固和提升竞争优势，保持行业区域主导地位，加快了本溪移动的发展，提高了大客户服务的水平，克服了各种困难和不利因素，业务发展和业务收入保持稳步增长的良好发展态势，各项工作取得了可喜的成绩。 一个人客户管理与服务 为彰显vip会员尊崇倍至、享我...
律师解答 开发商超过30日不网签一般算违约。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。开发商不网签的购房者可以按照平等互利的原则先行协商处理，协商不成的可以交由指定机构进行仲裁或者向人民...
律师解答www. 房子烂尾开发商宣布破产，由破产管理人接管，负责调查、管理、处分财产，同时人民法院依法对开发商进行清算拍卖。 购房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。...
律师解答www. 开发商烂尾了，房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权。 房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。 法律依据...
律师解答 房子没盖好开发商破产了购房者可以要求解除合同进行退房，依法起诉至法院，提出重整、和解或者破产清算申请，开发商资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应向人民法院申请破产清算。 法律依据 《民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关...
开发商前期部工作计划 第1篇 对11个政府重点投资项目进行审计，通过对建设资金真实性、合法性、效益性的审计监督，保障建设资金合理、合法和有效使用。以促进政府投资项目规范 运作、提高财政资金使用效益为目标，加强对重大工程建设项目的审计，揭示和查处工程建设领域重大违...
律师解答 开发商未售房子出租规定如下：对于房地产开发企业未售的商品住房，自愿可纳入保障性租赁住房，允许先租后售，其不属于不得出租的房屋范围，可以依法出租。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不...
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