律师解答 业主委员会一届最长5年。按照相关的规定，业委会成员的任期应不超过5年，在任期满的前两个月内应当召开业主大会进行票选，根据票选的结果选举下一任，经过票决之后，票数达标的可以继续连任，最长一般连任三次。 法律依据 《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二...
律师解答 业主可以通过业主大会监督业委会。业主大会是业主行使权利的最高机构，业委会必须服从和执行业主大会的相关决议。业主大会作出的决定对全体业主、使用人均具有约束力，业委会必须执行。 法律依据 《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修...
律师解答 业主监督委员会选举如下：业主5人以上联名向小区提出书面申请，填报首届业主大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会。街道办事处收到申请后作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组，筹备小组开展筹备工作。 法律依据 《业主大会规程》第三十四条 业...
律师解答 小区成立业委会没有召开业主大会不合法。小区业委会的成立需要提出筹备业主大会的书面申请，并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。 法律依据 《物业管理条例》第十条 同一个物...
律师解答 小区换届选举业主委员流程：业主推选出任换届改选小组的业主代表，张贴组建业主委员会换届改选小组的公示、公告，按拟定的产生办法推选产生业主委员会候选人并审核其资格，对业主委员会候选人予以公示、公告。组织召开业主大会，选举产生新一届业主委员会成员。 法律...
律师解答 社区业主委员会工作人员没有工资，但是可以享有补助。一般情况下，业主委员会的工作人员每个人每个月最低补贴600元，最高补贴2600元，具体需要结合实际的情况确定。 法律依据 《业主大会和业主委员会指导规则》第四十二条 业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承...
律师解答 业主委员会不受居委会管理。业主委员会是自治组织，与居委会无关，二者不存在隶属关系。业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行职责，社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。 法律依...
律师解答 业主委员会可以等额选举，具体选举办法由业主大会议事规则规定。等额选举是指候选人数与应选人数相等的选举，投票人的权力仅体现在是否决定认可候选人，可以充分考虑当选者结构的合理性。 法律依据 《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行...
律师解答 物业能在业主门上贴通知，但是不得损害业主的合法权益。根据法律的相关规定，对于一般的通知性内容，物业可以依法张贴，但所贴内容侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的属于违法。 法律依据 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理...
律师解答 物业有权让业主停工，前提是房屋装修存在违规操作行为或者装修时间超过正常时段已经打扰到其他居民的正常休息。业主没有违反有关的协议，或者对建筑、对其它住户未造成影响的，物业没有权利要求业主停止施工。 法律依据 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中...
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